深圳私人小额借款
1307785153713077851537住房问题日益成为市民关注的焦点。为缓解市民购房压力，深圳公积金管理中心近日出台了一系列公积金贷款新规，旨在提高公积金贷款的便捷性和可及性，助力市民实现安居乐业。
一、新规内容概述
1. 提高深圳提高公积金贷款贷款额度
新规规定，职工最高贷款额度由原来的50万元提高至60万元，有效缓解了部分市民购房资金不足的问题。
2. 优化贷款流程
为提高贷款效率，新规简化了贷款流程，将审批时间缩短至15个工作日，让市民能够更快地获得贷款。
3. 扩大贷款范围
新规扩大了公积金贷款的使用范围，包括首套房、二套房、自住型商品房、保障性住房等，满足了不同市民的购房需求。
4. 优化还款方式
新规推出多种还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等，让市民可根据自身深圳提高公积金贷款情况选择最合适的还款方式。
5. 严控贷款风险
新规加强了对贷款风险的防控，要求借款人提供真实、准确的个人信息，确保贷款资金安全。
二深圳提高公积金贷款、新规对市民的影响
1. 降低购房成本
新规提高了贷款额度，降低了市民的购房成本，让更多市民能够实现购房梦想。
2. 提高贷款效率
简化贷款流程，缩短审批时间，让市民能够更快地获得贷款，缓解购房压力。
3. 满足多样化需求
扩大贷款范围，推出多种还款方式，满足了不同市民的购房需求。
4. 保障贷款安全
严控贷款风险，确保贷款资金安全，让市民放心使用公积金贷款。
三、专家观点
某知名房地产专家表示：“深圳公积金贷款新规的出台，体现了政府对市民安居乐业的重视。新规将有助于缓解市民购房压力，提高住房市场的活力。”
深圳公积金贷款新规的出台，为市民提供了更多购房便利，有助于实现安居乐业。相信在政府的引导和市场的调节下，我国住房市场将更加健康、稳定发展。
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
（1)每月偿深圳提高公积金贷款还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国深圳提高公积金贷款银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
公积金贷款对比商业贷款，最大的好处就是利率低，减轻贷款买房的压力，但是缺点是可以贷款的额度往往是有限的，毕竟各地区大都规定个人公积金贷款额度是根据账户余额来计算的。
深圳公积金贷款额度是余额的多少倍?
14倍，深圳个人住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，在公积金贷款额度最高限制内，根据贷款人公积金账户余额来计算最终可贷的额度，比如小王的深圳公积金账户余额是50000元，那么他最多可以申请70万的公积金贷款。
在申请公积金贷款的时候，若是发现自己可贷额度远远不够可以用这几种办法：
【1】夫妻共同贷款，只要夫妻双方都符合当地的公积金贷款，可以共同申请，最高可贷额度会有所提高。
【2】组合贷款，就是不够的额度用商业贷款来弥补，比如你一共需要贷款100万，公积金最多贷款70万，剩下的30万可以用商业贷款。
【3】多出首付款，公积金贷款虽然利率低，但总归是会产生利息的，若是经济条件好可以多出首付款。
申请公积金贷款之后，是银行放款的，因为个人住房公积金贷款是指商业银行受公积金中心委托向符合公积金中心规定条件的职工个人(户籍和非户籍)发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。
最后需要提醒的是，个人住房公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人在申请贷款时的实际年龄之和不超过70年，具体以当地公积金贷款规定为准。
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